Hypothekenrechner Schweiz

Tragbarkeit, Eigenmittel und laufende Kosten — Orientierung in wenigen Sekunden. Beste Zinssätze bereits ab 0,7 % p.a.

Deine Angaben

Kaufpreis Immobilie (CHF)

Eigenmittel (CHF) Richtwert: mindestens 20 % vom Kaufpreis.

Zinsmodus

Marktzins (%) Wird genutzt, wenn «Marktzins» gewählt ist.

Kalkulatorischer Zins (%) Typischer Stress-Test für Tragbarkeit.

Nebenkosten / Unterhalt (% p.a.)

Haushalts-Einkommen / Jahr (CHF)

Weitere Fixkosten / Jahr (CHF) z. B. Leasing, Unterhalt, andere Kredite.

Hypothek (Kreditbetrag)
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Eigenmittel-Quote

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Belehnung (LTV)

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Zinsannahme

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Zinskosten / Jahr

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Amortisation / Jahr (2. Hypothek in 15 Jahren)

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Nebenkosten / Jahr

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Gesamtkosten / Jahr
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Tragbarkeit (Kosten / Einkommen)

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Einschätzung

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Unverbindliche Orientierung. Banken können andere Annahmen nutzen. Verbindliche Offerte nach persönlicher Prüfung.

Wir melden uns mit passenden Hypotheken-Optionen — kostenlos und ohne Druck.

Was bedeutet Tragbarkeit?

Ob Zins (oft kalkulatorisch 5 %), Amortisation und Nebenkosten zum Einkommen passen — typisch unter ca. 33 %.

Wie viel Eigenmittel brauche ich?

Oft 20 % vom Kaufpreis; ein Teil davon sollte «hartes» Eigenkapital sein.

Fest oder SARON?

Fest = planbare Rate. SARON = marktnah und flexibler, aber schwankend. Wir helfen beim Vergleich.